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基于盈利的行业结构,可以看出地产和银行基本主导了非中资股的盈利波动。中国香港银行业,尤其是其本地业务部分基本上也是由中国香港本地的房地产、跨境金融和商贸活动以及中国香港资本市场活跃程度的影响,其营收和ROE走势和地产行业基本面一致。而地产行业部分,由于中国香港地产企业的特性,单纯的开发型和经营型地产企业占比都不大,而综合性的地产企业在营收和利润上都占据了60-70%的比例。这意味着租金收入和存量物业价值重估对中国香港地产股的盈利有十分重大的影响。“如果说香港金融有异常现象或者大规模资本流出,首先肯定会体现在存款余额和汇率变动中。但据我们监测,香港总存款数从年初至今增长了2.4%,港元兑美元汇率也一直保持稳定,股票市场上也没有出现大规模沽空现象。”余伟文说。

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